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    法律平臺在線咨詢定金與訂金的區別

    責任編輯:暫未填寫 |  2020-10-29 14:31:38 |  121
    房產交易糾紛的案例數不勝數,然而細細讀下來卻能發現,很多時候出現交易糾紛都是由于購房者對于購房知識了解的太少。那么定金與訂金怎么區分?定金的法律規定是
    房產交易糾紛的案例數不勝數,然而細細讀下來卻能發現,很多時候出現交易糾紛都是由于購房者對于購房知識了解的太少。那么定金與訂金怎么區分?定金的法律規定是什么?接下來就有小編為大家來解答定金與訂金怎么區分,如果途中有疑問的話可以在線咨詢律師。
     
    法律平臺在線咨詢定金與訂金怎么區分?
    1、定金
    定金的交付在合同簽訂之前,所有又稱為是保證金,提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定:定金可以作為債權的擔保,一旦債權人履行了債務之后,定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約,沒有履行自己的債務,定金是無權要求返還的。
    這里需要的是如果收受定金的一方沒有照約定履行自己的債務,那么債權人則可以要求返還雙倍的定金。
    2、訂金
    訂金的支付是為了取得優先購買權,一般在購房者向開發商表達購買意向之后,簽訂臨時認購協議時支付。那么訂金與定金的區別在哪呢?
    如果交易雙方都正常履行合同,訂金會作為價款的一部分;但是如果合同不能正常履行的話,訂金的處理方式是不同于定金的,不管是出于哪一方的原因造成合同沒有正常履行,訂金都要原數返回。
     
    法律平臺在線咨詢定金的法律規定
    到目前為止,涉及到定金的法律規定有下:《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有:《商品房銷售管理辦法》等。其中有幾條相信購房者很受用,一起看看:
    ①如果因當事人一方原因未能訂立二手房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理,即買受人因自己的原因放棄購買此房屋,不來簽訂買賣合同,或者出賣人違約,不賣此房屋,那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務,應當雙倍返還定金。
    ②因不可歸責于當事人雙方的事由,導致二手房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
    ③如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致,而未能簽約的,不能歸責于任何一方,所以出賣人應把定金全數返還買受人。
     
    通過學習了小編為大家帶來的這一篇文章,我們了解清楚了,定金可以作為債權的擔保,一旦債權人履行了債務之后,定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約,沒有履行自己的債務,定金是無權要求返還的。以上就是小編為大家的總結,非常感謝您的閱讀,如果還有疑問的話可以咨詢法律平臺。

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