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    拆遷訴訟不能立案嗎

    責任編輯:卓律網小編 |  2021-07-27 12:21:00 |  7
    房屋拆遷是非常普遍的,對房屋進行征收拆遷時,征收部門和被拆遷人要簽訂征收補償協議,而因拆遷補償問題產生的比是非常多的,訴訟是解決糾紛的方式之一,那么拆遷訴訟是不是不能立案?卓律網律師事務所整理了相關知識,希望對大家有幫助。
       房屋拆遷是非常普遍的,對房屋進行征收拆遷時,征收部門和被拆遷人要簽訂征收補償協議,而因拆遷補償問題產生的比是非常多的,訴訟是解決糾紛的方式之一,那么拆遷訴訟是不是不能立案?卓律網律師事務所整理了相關知識,希望對大家有幫助。
     
      一、拆遷訴訟不能立案嗎
     
      就拆遷問題向人民法院起訴后,符合起訴條件的,人民法院可能立案,開庭審理案件。
     
      《中華人民共和國行政訴訟法》
     
      第四十九條提起訴訟應當符合下列條件:
     
      (一)原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人或者其他組織;
     
      (二)有明確的被告;
     
      (三)有具體的訴訟請求和事實根據;
     
      (四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
     
      二、房屋拆遷合同和誰簽
     
      實踐中,房屋拆遷合同一般與房屋征收部門簽訂,房屋征收部門,通常是當地的建委或專門的拆遷辦等。
     
      如果選擇金錢賠償的話,就是和政府的房屋征收部門簽合同。如果選擇安置房的賠償,一般就與開發商簽合同,但也可以要求簽三方合同的。
     
      另外,在房屋拆遷安置補償合同中,必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
     
      拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
     
      在拆遷安置補償協議中,一般包括下面的主要內容:
     
      1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
     
      2、安置用房面積、標準和地點;
     
      3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
     
      4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
     
      5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
     
      6、違約責任和爭議解決的方式;
     
      7、當事人約定的其他條款。
     
      此外,簽訂拆遷補償安置合同時,需要明確安置房的位置,安置房是期房還是現房,補償標準等重要信息。如果安置房是期房,就必須在合同上寫明多久入住,超過這個期限按照國家法規該怎樣補償等。
     
      通過上述分析知道,依據《行政訴訟法》的規定,因房屋拆遷問題產生爭議的,可以向人民法院提起行政訴訟,行政訴訟符合起訴條件的,人民法院就可以立案,在規定期限內作出宣判。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到卓律網進行法律咨詢。

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