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    侵犯小區全體業主權利根據民法典該怎么訴訟

    責任編輯:卓律網小編 |  2021-08-02 16:26:00 |  4
    在現實生活中,有些物業公司會侵犯業主的合法權益,而業主權益受到侵犯后,可以向物業公司主張賠償,如果就賠償產生糾紛的,可以向法院起訴,那么侵犯小區全體業主權利根據民法典該怎么訴訟?卓律網律師顧問整理了相關知識,希望對大家有幫助。
       在現實生活中,有些物業公司會侵犯業主的合法權益,而業主權益受到侵犯后,可以向物業公司主張賠償,如果就賠償產生糾紛的,可以向法院起訴,那么侵犯小區全體業主權利根據民法典該怎么訴訟?卓律網律師顧問整理了相關知識,希望對大家有幫助。
     
      一、侵犯小區全體業主權利根據民法典該怎么訴訟
     
      物業公司侵犯全體業主權益的,由業主委員會或者業主代表,代全體業主向法院起訴,起訴時提交起訴書和相關證據,符合起訴條件的,人民法院會立案。
     
      《中華人民共和國民事訴訟法》
     
      第五十三條代表人訴訟一
     
      當事人一方人數眾多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。
     
      第一百一十九條起訴條件
     
      起訴必須符合下列條件:
     
      (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
     
      (二)有明確的被告;
     
      (三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
     
      (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
     
      第一百二十條起訴形式
     
      起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
     
      二、物管服務不到位催交物管費怎么辦
     
      在實際中,物管服務不到位的問題還是常有的,但通常業主不應該采用拒絕交錢的方式反抗,生活中遇到這種問題的,應該按如下方式解決:
     
      1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為,且物業提供了物業服務就有權收物業管理費。關于這一點,實際中很多業主就是走進誤區,以為物業服務不到位就可以拒絕交錢,要是拒付較多錢款的話,就有可能被物業告上法院。
     
      2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據,然后向業委會反映,由業委會出面與物業公司協商處理,甚至可以辭退不負責的物業公司。
     
      3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善,那么在收集物業服務不到位的資料證據后,可至法院提起訴訟,要求物業管理公司承擔違約責任,造成損失的可要求賠償損失。
     
      通常,物管服務不到位直接跟對方反反映,對方能夠及時改善的話就可以解決問題了,所以提醒業主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外,如果物業服務不到位,通常不是損害一戶兩戶,而是較多業主的利益,所以說業主們不是孤軍作戰,這樣的話最好就是好好處理,一般是可以心平氣和地解決的。
     
      通過上述分析知道,依據《民事訴訟法》的規定,物業公司侵犯全體業主權利的,可以由業主委員會或者業主代表向法院起訴,起訴時提交起訴書和相關證據,符合起訴條件的,法院會立案審理。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到卓律網進行在線法律咨詢。

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