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    房屋沒有立遺囑由誰繼承呢

    責任編輯:卓律網小編 |  2021-08-02 17:24:17 |  9
    被繼承人死亡后,如果房屋是個人合法取得的,房屋作為遺產繼承,而遺產有不同的繼承方式,如法定繼承、遺囑繼承、遺贈撫養等,不同繼承方式效力是不一樣的,那么房屋未立遺囑由什么繼承?卓律網律師顧問整理了相關知識,希望對大家有幫助。
       被繼承人死亡后,如果房屋是個人合法取得的,房屋作為遺產繼承,而遺產有不同的繼承方式,如法定繼承、遺囑繼承、遺贈撫養等,不同繼承方式效力是不一樣的,那么房屋未立遺囑由什么繼承?卓律網律師顧問整理了相關知識,希望對大家有幫助。
     
      一、房屋沒有立遺囑由誰繼承呢
     
      房屋未訂立遺囑,又沒有遺囑撫養協議的,按法定繼承方式由法定繼承人繼承。
     
      《中華人民共和國民法典》
     
      第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。
     
      相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發生繼承。
     
      第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
     
      依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
     
      第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
     
      二、房產繼承過戶程序
     
      1、房屋評估:繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。
     
      房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等,評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估,市值價格。
     
      2、繼承公證:繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。
     
      辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權,其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。
     
      3、房屋測繪:繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
     
      4、繼承登記:繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。
     
      在房地產交易中心領取并填寫《房地產產權登記申請書》,遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料,之后有辦理人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
     
      5、其他情況:經法院判決、裁定或調解的房產繼承,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
     
      通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,繼承從被繼承人死亡時開始。房屋作為遺產沒有訂立遺囑,又沒有遺贈扶養協議的,按法定的方式繼承,由法定繼承人繼承該房屋,有第一順序的,由第一順序繼承人繼承。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到卓律網進行法律咨詢。

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