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    房屋產權代理公證是否可以過戶

    責任編輯:卓律網小編 |  2021-08-23 13:55:34 |  3
    在現實社會中對于房產過戶的情況是比較普遍的,很多時候人們為了保障進行過戶公證,這樣的話就需要辦理相關的手續,面對這樣的情況,那么對于房屋產權代理公證是否可以過戶呢?下面就由卓律網知名律師事務所為大家解答相關的內容。
       在現實社會中對于房產過戶的情況是比較普遍的,很多時候人們為了保障進行過戶公證,這樣的話就需要辦理相關的手續,面對這樣的情況,那么對于房屋產權代理公證是否可以過戶呢?下面就由卓律網知名律師事務所為大家解答相關的內容。
     
      一、房屋產權代理公證是否可以過戶
     
      可以的。
     
      過戶的方法如下:
     
      過戶分為繼承過戶,轉讓過戶,二手房過戶以及商品房過戶,繼承過戶流程。
     
      1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
     
      2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
     
      《民法典》
     
      第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
     
      依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
     
      二、房產過戶公證的流程
     
      (一)當事人到公證處填寫相關表格。
     
      (二)當事人要準備的材料:
     
      1、財產權的相關證明,像房產證、而沒能拿到產權證的,可以是購房合同和付款等。
     
      2、本人的身份證明,例如身份證、戶口簿等。
     
      3、雙方已經互相草擬好的協議書。在協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般先不要填寫,等待公證員對協議進行審查和修改后,雙方再在公證員面前簽字。
     
      準備好了上面的材料以后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,不能托人代理去申請,填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。
     
      (三)公證人員核對相關信息。
     
      公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
     
      當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。
     
      公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。
     
      我們可以了解到按照規定對于房屋產權代理公證是可以過戶的,辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證,并且帶上相關的證件材料,希望大家可以明白。以上就是小編整理的內容,如果還有什么疑問,可以咨詢卓律網免費在線律師。

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