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    搬遷房的房產證可以過戶嗎

    責任編輯:卓律網小編 |  2021-08-23 14:16:22 |  5
    國家在一定的條件下,可以對國有土地上的房屋進行征收拆遷,征收拆遷房屋需要給予經濟補償的,被拆遷人選擇產權置換的,可以獲得拆遷安置房,那么搬遷房的房產證可不可以過戶?卓律網金牌律師顧問整理了相關知識,希望對大家有幫助。
       國家在一定的條件下,可以對國有土地上的房屋進行征收拆遷,征收拆遷房屋需要給予經濟補償的,被拆遷人選擇產權置換的,可以獲得拆遷安置房,那么搬遷房的房產證可不可以過戶?卓律網金牌律師顧問整理了相關知識,希望對大家有幫助。
     
      一、搬遷房的房產證是否可以過戶
     
      搬遷房具有合法產權的,當事人轉讓房屋時,符合登記條件的,可以辦理房屋過戶登記,例如要繳納契稅、提供產權證明等。
     
      《中華人民共和國民法典》
     
      第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
     
      依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
     
      第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
     
      《不動產登記暫行條例實施細則》
     
      第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:
     
      (一)不動產權屬證書;
     
      (二)買賣、互換、贈與合同;
     
      (三)繼承或者受遺贈的材料;
     
      (四)分割、合并協議;
     
      (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
     
      (六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
     
      (七)相關稅費繳納憑證;
     
      (八)其他必要材料。
     
      不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
     
      二、回遷房買賣糾紛如何處理
     
      回遷房買賣糾紛怎么處理
     
      遇到房屋買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢,明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前應基本收集齊全證據材料,寫好起訴書,準備證據清單及身份證復印件。向法院提起訴訟的,必須符合下列條件:
     
      1、原告是與本案有直接利害關系的公民,法人和其他組織;
     
      2、有明確的被告;
     
      3、有具體的訴訟請求和事實、理由;
     
      4、屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。
     
      通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,搬遷的房屋如果有合法產權的,房屋所有人轉讓房屋時,可以辦理過戶登記,辦理登記時要提供契稅完稅憑證、房屋產權證明等的材料。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到卓律網進行法律咨詢。

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