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    兄弟之間房產過戶如何辦理

    責任編輯:卓律網小編 |  2021-08-23 14:19:12 |  3
    進行房屋買賣交易的,需要簽訂房屋買賣合同,辦理房屋過戶登記。而辦理房屋過戶登記的,需要一定的程序,向不動產登記機構提供相關材料,那么兄弟之間房產過戶要怎樣辦理?卓律網知名律師事務所整理了相關知識,希望對大家有幫助。
       進行房屋買賣交易的,需要簽訂房屋買賣合同,辦理房屋過戶登記。而辦理房屋過戶登記的,需要一定的程序,向不動產登記機構提供相關材料,那么兄弟之間房產過戶要怎樣辦理?卓律網知名律師事務所整理了相關知識,希望對大家有幫助。
     
      一、兄弟之間房產過戶如何辦理
     
      兄弟之間過戶房屋的,需要簽訂合同,如果贈與、交換房屋,需要繳納契稅,取得完稅憑證后,提供房產證、完稅證明等材料,向不動產登記構辦理過戶登記。
     
      《不動產登記暫行條例實施細則》
     
      第九條申請不動產登記的,申請人應當填寫登記申請書,并提交身份證明以及相關申請材料。
     
      申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的,可以提供復印件,復印件應當與原件保持一致。
     
      第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:
     
      (一)不動產權屬證書;
     
      (二)買賣、互換、贈與合同;
     
      (三)繼承或者受遺贈的材料;
     
      (四)分割、合并協議;
     
      (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
     
      (六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
     
      (七)相關稅費繳納憑證;
     
      (八)其他必要材料。
     
      不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
     
      二、房屋轉讓過戶手續
     
      1、簽訂合同
     
      房地產買賣、交換或抵債的,轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。
     
      2、過戶申請
     
      房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同等法律文件后,向房地產交易管理部門提出過戶申請。
     
      3、價格申報
     
      雙方在簽訂房屋轉讓合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,向房地產交易管理機構提出申請,并如實申報轉讓房產的成交價格。
     
      4、過戶申核
     
      房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復,對不符合規定條件或手續的,作出不予過戶的決定,并書面通知轉讓當事人。
     
      5、繳納稅費
     
      房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費。
     
      6、變更登記
     
      凡符合轉讓條件的,由房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產管理機構,由其按照有關規定辦理變更登記。
     
      7、領取權證
     
      辦理上述手續后,由房地產管理部門核發過戶單,雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書,房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記,制作房地產權證。
     
      通過上述分析知道,依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定,兄弟之間過戶房屋的,需要向不動產登記機構提出申請,如果交換、贈與的,需要先繳納契稅,取得完稅憑證后,提供完稅憑證、房產證等材料辦理過戶登記。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到卓律網進行在線法律咨詢。

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